绿色建筑需要大数据

      “绿色建筑虽然已经有8年，但它还算幼儿期的东西。”北京大学工学院绿色建筑研究所副所长周剑峰认为，绿色建筑还有一个最核心的问题没有解决，就是欠缺所有的数据，尤其大数据搜集和分析。

　　当前，美国的LEED体系对建筑的跟踪做得是非常成熟的，它会告诉你在使用了它的标准建筑之后在整个建筑生命周期内，你将会获得百分之多少的回报，虽然你付出了一定的增量成本，但是它会告诉你你所付出的成本会提高舒适度百分之多少，提高实际租金是多少，这些在LEED体系下都是可以直接量化成直观数据的。而这些数据会对普通的购房者产生最直观的影响。通过这一体系可以看到，购买这样的建筑我可能多付出了3000元，但是未来的收益可能是6万元;如果是商业，虽然我的运营成本高了5%，但是客流量会提高10%到18%，这都是非常有意义的。“因为多付出的成本实际上节约了我的运行成本，最后收益反而提高了。省钱的感受是最直观的。”

　　8年来，中国一直在做绿色建筑推广。周剑峰表示，实际上一直在给大家做概念，虽然现在开始把一些复杂东西往简单说，比如“四节一环保”：节水、节地、节材、节能、环保，这都是绿色建筑。这是可以阐述绿色建筑最简短的东西，但它也不是直指人心的。

　　截至2013年底，全国共评出绿色建筑标识项目1446个，绿色建筑面积达到1.6亿平方米。周剑峰认为，这1.6亿平方米将是很好的一个数据平台，未来慢慢地会把所有绿色建筑变成数字化东西呈献给用户，“这可能是效果更好的宣传”。“其实老百姓会有一种体验，或者有一些感觉的，并不完全是靠广告语去宣导，别人就愿意每平方米多花一两千元、两三千元去干这件事。”周剑峰认为，老百姓对面向市场的一些直接数据还是很敏感的。同时，国外绿色建筑的标准更新速度要比中国快得多得多，“他们基于一个大数据的基础平台之后，会随时发现问题随时进行更新。”

　　2013年年初，国务院办公厅转发了国家发改委、住房和城乡建设部的《绿色建筑行动方案》，要求在“十二五”期间，我国要完成新建绿色建筑10亿平方米。同年，北京市政府研究制定了《关于全面发展绿色建筑推动生态城市建设的意见》，要求从当年的6月1日起，北京新建建筑基本达到绿色建筑一星级及以上，并在全国率先将绿色生态指标纳入土地招拍挂出让。